Ceny nieruchomości miejskich

Ksi¿¿ka ta zawiera kompleksowe porównanie cen nieruchomo¿ci w prawie 50 du¿ych miastach europejskich, od Jekaterynburga po Lizbon¿. Na podstawie danych dotycz¿cych konkretnych nieruchomo¿ci pochodz¿cych z og¿osze¿ internetowych oraz szerokiego zakresu wskäników spo¿eczno-ekonomicznych i demograficznych charakterystycznych dla poszczególnych miast autorzy oszacowali ceny skorygowane o jako¿¿ i okre¿lili, czy s¿ one zgodne z warto¿ciami fundamentalnymi. Badanie wykazäo, ¿e dochód na mieszkäca, g¿sto¿¿ zaludnienia, stopa bezrobocia i nierówno¿ci dochodów s¿ najwäniejszymi czynnikami wp¿ywaj¿cymi na ceny nieruchomo¿ci. Ponadto zidentyfikowano miasta, w których ceny nieruchomo¿ci s¿ zani¿one lub zawy¿one. W jedenastu miastach cena za metr kwadratowy jest o 20% ni¿sza, a w siedmiu miastach o 20% wy¿sza od ceny fundamentalnej. Warto zauwäy¿, ¿e Pary¿, Londyn i Moskwa s¿ przeszacowane, ale w umiarkowanym stopniu, odpowiednio o 15,3%, 8,5% i 6,3%.