Bouw en aanbestedingsrecht 4 Jurisprudentie regelgeving

Deel 4 van de serie "Bouw- en Aanbestedingsrecht" biedt een diepgaande analyse van de gevolgen van vertraging in de bouwsector, met bijzondere aandacht voor de schadevergoeding die zowel de opdrachtgever als de aannemer kan vorderen. Dit deel behandelt cruciale elementen en juridische aspecten van schadevergoeding, waarbij een duidelijke scheiding wordt gemaakt tussen de rechten van beide partijen.

Vertraging en Schadevergoeding

In het geval van vertraging in de uitvoering van een bouwproject, zijn zowel de opdrachtgever als de aannemer gerechtigd schadevergoeding te verzoeken. Belangrijke voorwaarden voor het succesvol indienen van een schadeclaim zijn dat de schade tijdig wordt gemeld en dat deze met degelijke onderbouwing aannemelijk moet worden gemaakt. Voor de opdrachtgever zijn er talrijke jurisprudenties beschikbaar die betrekking hebben op kortingen en boetes die opgelegd kunnen worden aan de aannemer vanwege een te late oplevering.

Schadeposten en Berekeningen

Voor de aannemer spelen verschillende schadeposten een significante rol bij de berekening van de gevorderde schade. Dit betreft onder meer de zogenaamde AK (algemene kosten), winst- en risicoposten, kosten gerelateerd aan de bouwplaats, de langere looptijd van bankgaranties, en versnellingskosten. Het berekenen van de omvang van de schade is uitdagend, vooral gezien de algemene regel dat nacalculatie in principe niet is toegestaan. Dit aspect komt regelmatig aan bod in rechtszaken die binnen deze context worden behandeld.

Rol van de Rechtspraak

De rechtspraak inzake schadevergoeding is voornamelijk afkomstig van de Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen en de overheidsrechter. Dankzij de gestructureerde ordening van de rechtspraak in dit deel, krijgt de lezer snel inzicht in de belangrijkste problemen die zich voordoen binnen het privaatrechtelijk bouwrecht en de benaderingen waarmee deze worden opgelost. Dit biedt een waardevolle aanvulling voor zowel juristen als bouwprofessionals die zich bezighouden met complexe bouw- en aanbestedingsvraagstukken.

Algemene Voorwaarden

Het recht op schadevergoeding is deels geworteld in het gemene recht maar wordt ook geregeld door algemene voorwaarden die van belang zijn voor de regeling van kortingen en boetes aan de aannemer bij een vertraagde oplevering. Deze juridische regels zijn opgenomen om de lezer een volledig beeld te geven van de rechten en plichten van beide partijen in het kader van schadevergoedingen.

De inhoud van deel 4 is daarmee cruciaal voor iedereen die zich bezighoudt met bouwrecht en wederzijds begrip tussen opdrachtgevers en aannemers bevordert.